不动产包括土地、建筑物、土地上的定着物、森林、河流、海域等财产。它们都是实物形态，是能够为人们所支配和控制的有形财产。
其中，土地是最基本的不动产，它包括国家所有的自然资源和土地，如耕地、林地、草原等。建筑物是不动产的另一种形式，包括房屋、工厂、商店、办公楼等。土地上的定着物是指附着在土地上的植物、建筑物、构筑物等，如房屋上的屋顶、阳台、窗户等。森林是不动产的一种形式，它包括树木、灌木、草本植物等自然资源。
此外，不动产还包括河流、湖泊、海域等水域资源，这些资源也是人类社会经济活动中不可或缺的一部分。这些不动产资源不仅具有经济价值，还具有重要的生态价值和社会价值。在法律上，不动产的所有权通常归属于国家或集体，但个人或组织也可以通过租赁、承包等方式获得使用权。
